Na fundamentach opiera się cała konstrukcja domu. Dlatego tak ważne jest prawidłowe ich wykonanie oraz zaizolowanie, aby ochronić je przed wilgocią i wodą. Szczególnie właśnie woda i mróz czynią niepowetowane szkody.

Woda jest głównym zagrożeniem dla części budynku położonej pod ziemią. Zarówno gruntowa, jak i pochodząca z opadów. Potrafi ona w takim stopniu zawilgocić ściany fundamentów, że przedostaje się do wnętrza i doprowadza w efekcie do powstania pleśni i grzybów. Jeśli do tego zamarznie woda, może poważnie uszkodzić konstrukcję budynku. Właśnie dlatego tak ważne jest odpowiednie izolowanie fundamentów. Należy zwrócić na to szczególną uwagę, zarówno podczas powstawania projektu domu, jak i podczas wykonywania izolacji.

Jest wielu producentów tego typu zabezpieczeń. Jaki zatem rodzaj wybrać? Najważniejszym elementem są warunki gruntowo - wodne panujące na działce. W przypadku, gdy mamy wątpliwości co do rodzaju gruntu oraz poziomu wody na działce, najlepiej skonsultować się z geologiem, który wykona badanie gruntu.

Części podziemne budynku chronione są przez izolacje pionowe oraz poziome. Zadaniem izolacji pionowych jest zabezpieczanie ścian fundamentowych przed przenikaniem wilgoci z gruntu, wodą gruntową oraz opadową. Poziome natomiast chronią ściany budynku w części podziemnej i nadziemnej przed kapilarnym podciąganiem wilgoci. Oba te rodzaje izolacji muszą ze sobą współgrać. W domach niepodpiwniczonych najczęściej wykonuje się izolację przeciwwilgociową lekką. Domy z piwnicą, co jest dość oczywiste, wymagają mocniejszego zabezpieczenia.

Izolacja pozioma składa się z dwóch warstw. Pierwszy poziom należy układać na ławach fundamentowych, żeby zapobiec wchłanianiu wilgoci w ścianę fundamentową. Zadaniem drugiego jest oddzielenie ściany fundamentowej od ściany nadziemia. Izolacja pozioma powinna być wykonana z papy przeznaczonej do izolacji części podziemnych budynków w jednej lub dwóch warstwach. Zależnie od tego, jaki jest poziom wody gruntowej. Może być również wykonana ze specjalnych grubowarstwowych folii odpornych na uszkodzenia mechaniczne.

Pionową izolację stosuje się w domach bez piwnicy, postawionych na gruntach przepuszczalnych, typu piasek, czy też żwir, w sytuacji gdy poziom wód gruntowych jest niski. Izolacje tego typu wprowadza się na wysokość 30- 50 cm ponad poziom terenu. Natomiast pionową izolację przeciwwodną stosuje się, gdy poziom wód gruntowych zagraża zawilgoceniu ścian fundamentowych oraz zalaniu piwnic, dlatego też układa się ją najczęściej w domach z piwnicą lub w domach budowanych na gruntach typu glina, czy też ił. Najczęściej robi się ją z dwóch warstw papy zgrzewalnej. Izolację tego typu wyprowadza się na około 50 cm powyżej najwyższego poziomu wody gruntowej, lub na 30- 50 cm ponad poziom terenu.

Materiał do izolacji musi być starannie dobrany. Przede wszystkim, ze względu na swoją funkcję, nie może przepuszczać wody ani wilgoci. Musi być również odporny na działanie niskich temperatur oraz wszelkie uszkodzenia mechaniczne.

Jaka papa jest najlepsza do izolacji fundamentu? Obecnie najbardziej popularna jest papa z asfaltu modyfikowanego. Odpowiednia przyczepność dla papy to wilgotność nie przekraczająca 6%. Z powierzchni fundamentu usuwa się piasek oraz zanieczyszczenia. Jeśli izolacja wykonana jest z dwóch warstw papy, wówczas warstwa wierzchnia powinna być przesunięta w stosunku do podkładowej o połowę długości i szerokości rolki, w taki sposób aby zakłady poprzeczne i podłużne nie zachodziły na siebie. Taka hydroizolacja zapewnia ochronę przed wilgocią i wodą.

W obecnych czasach często do zabezpieczenia fundamentów stosuje się specjalne folie hydroizolacyjne. Są bardzo mocne i odporne na związki chemiczne obecne w glebie i w wodzie. Folie tego typu montuje się bardzo szybko a co istotne również w różnych temperaturach. Należy jednak zachować ostrożność, ponieważ np. folie płaskie są dość cienkie i łatwo o ich uszkodzenia. Folie mogą być mocowane na kilka sposobów , klejone, zgrzewane lub zatapiane w zaprawie.

Istnieje też możliwość łączenia obu rodzajów hydroizolacji. Głównie w izolacjach ciężkich stosuje się na początek papę a następnie folię.